Podatki:

• Podatek od przeniesienia własności (ITP): Jest to podatek, który opłaca kupujący przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym. W Hiszpanii jego wysokość wynosi od 6% do 10% ceny zakupu, w zależności od regionu.
• Podatek od wartości dodanej (VAT): W przypadku zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego obowiązuje podatek VAT w wysokości 10%.
• Podatek od czynności cywilnoprawnych (AJD): Ten podatek, zazwyczaj wynoszący około 0,5% wartości nieruchomości, jest naliczany przy transakcjach związanych z przeniesieniem własności nieruchomości.

Opłaty notarialne i rejestracyjne:

• Opłaty notarialne: Koszt sporządzenia aktu notarialnego zazwyczaj wynosi od 0,5% do 1% wartości nieruchomości.
• Opłaty za wpis do księgi wieczystej: Wpisanie nieruchomości do rejestru publicznego wiąże się z opłatą wynoszącą około 0,5% ceny zakupu.

Przykładowe kalkulacja kosztów zakupu nieruchomości w Hiszpanii:

• Cena nieruchomości: 200 000 EUR
• Podatek ITP: 10% (20 000 EUR)
• VAT: 10% (20 000 EUR)
• Opłaty notarialne i rejestracyjne: 1% (2 000 EUR)
• Prowizja bankowa: 1% (2 000 EUR)
• Całkowite koszty zakupu: 254 000 EUR

Warto pamiętać, że powyższe zestawienie ma charakter orientacyjny, a faktyczne koszty mogą się różnić w zależności od konkretnych okoliczności i regionu, w którym dokonuje się transakcji. Każda sytuacja jest inna, dlatego zaleca się dokładne sprawdzenie wszystkich opłat przed zakupem nieruchomości.

Mieszkanie czy dom?

Jeśli planujesz spędzać w Hiszpanii tylko kilka tygodni w roku, mieszkanie może okazać się trafnym wyborem. Jakie korzyści niesie za sobą to rozwiązanie?

• Niższa cena zakupu
• Mniejsze koszty utrzymania
• Łatwość w zarządzaniu i utrzymaniu

Z kolei wybór domu wiąże się z innymi zaletami, takimi jak:

• Więcej przestrzeni
• Większa prywatność i swoboda
• Dostęp do dodatkowych udogodnień, takich jak basen, ogród czy garaż
• Możliwość dostosowania przestrzeni do własnych preferencji

Dla nas najważniejsze jest spełnienie Twoich marzeń, dlatego pomożemy Ci wybrać idealną lokalizację i nieruchomość, dopasowaną do Twoich indywidualnych potrzeb i oczekiwań.

Kontynent, wybrzeże, a może wyspa?

W Hiszpanii dostępne są różnorodne nieruchomości, w tym mieszkania, apartamenty, działki i domy, położone w popularnych regionach, takich jak wybrzeża Costa del Sol, Costa Blanca czy malownicza Teneryfa na Wyspach Kanaryjskich.

Na początku Twojej podróży związanej z zakupem nieruchomości w Hiszpanii spotkamy się z Tobą, aby dokładnie omówić potrzeby Twoje, Twojej rodziny oraz Twojej firmy. Wspólnie wybierzemy lokalizację, która będzie najlepiej odpowiadała Twoim wymaganiom. Możesz nam zaufać – sami przeszliśmy przez wszystkie etapy procesu wyboru, zakupu oraz przeprowadzki do Hiszpanii.